Notice: Undefined index: id in /var/www/wbistnx/data/www/ufabist.ru/wp-content/pages/index.php on line 2
Покупка элитного жилья

Покупка элитного жилья

Человек с большим достатком должен и жить соответствующе, престижная работа, дорогой автомобиль, элитное жилье. По российским меркам элитное жилье – это значит дорогая недвижимость, расположенная в таком же элитном районе.
Если это многоквартирный дом, то в нем должно быть не более 20-25 квартир, а их площадь должна быть не менее 300 квадратных метров. Обязательно в доме должно быть наличие круглосуточной службы технической поддержки, садовника, который будет следить за ландшафтным дизайном участка и высокого забора с охраняемой территорией, все это неотъемлемые атрибуты элитного жилища.
Но знайте, что даже целые районы новостроек, даже с очень высокой стоимостью жилья не делают его элитным. Элитной может быть только точечная постройка, расположенная в тихом центральном районе города. Обычно строительная и отделочная стоимость таких домов просто зашкаливает. Вы должны знать, что статус элитного дома определяется не только одной ценой, но и его жильцами. Обычно в таких местах селятся чиновники высокого ранга, политики и другие известные люди, которые допускают в свой круг только себе подобных.
Но покупка дорогого элитного жилья не является окончательным вложением денег. Вы также должны быть готовы к баснословным ценам за коммунальные услуги, но здесь ничего не поделаешь, ведь статус превыше всего.
Но и запросы у таких покупателей тоже могут быть порой необычными и даже противоречивыми. В первую очередь, это требование конфиденциальности вашего жилища, а это и дополнительные расходы на содержание целого штата консьержей и охранников. А вот наличие в доме гаражного лифта, выхода на крышу с бассейном или в прекрасный сад возле дома уже и вовсе не является прихотью. Если это квартира, то в самой квартире обязательно должна быть многокомнатная гардеробная, порой даже с холодильником для хранения шуб. Одним словом, у богатых свои причуды.
Вы также должны понимать, что при сделках с элитной недвижимостью так же существуют определенный риски. К примеру, вы решили скрыть свой доход и указали в документах, что купили или продали элитное жилье за символическую сумму. В таком случае, вы должны понимать, что если что-то пойдет не так, то в судебном порядке вы сможете вернуть только указанную в документах сумму. Так что экономия на налогах может обернуться для вас значительными потерями.
Стоит также быть осторожном при покупке в старом фоне, расположенном в историческом центре города. Дело в том, что если комиссия признает жилье ветхим, то все его жильцы расселяются, а дом сносится, и здесь вам не помогут ни ваши деньги, ни связи.
Покупка элитной квартиры в старом доме очень часто затрудняется сделанной в ней ранее перепланировкой. Так называемые крутые ребята 90-х любили покупать коммуналки и делать в них перепланировку, показывая свою крутизну. Сейчас содержание такой огромной квартиры удовольствие не из дешевых, поэтому хозяин решает продать квартиру, но сделать это в таком виде не может.
Вы должны понимать, что у каждой сделки могут быть свои подводные камни, поэтому нужно быть очень внимательным и относиться к таким операциям со всей серьезностью. Если вы человек не бедный, то не будет лишним подключить к этому делу своего адвоката, который положен вам по статусу. Депутат Макс Поляков поделился фотографиями своего дома